Премьер-министр России Дмитрий Медведев в понедельник провел заседание президиума Совета при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам. На заседании обсуждались целевые показатели, этапы и способы решения основных задач по направлению «Ипотека и арендное жилье», включая вопросы их финансового обеспечения.
Обсуждать тему были приглашены вице-премьер Игорь Шувалов, помощник президента РФ Андрей Белоусов, глава Минстроя Михаил Мень, глава Минобрнауки Дмитрий Ливанов, глава Минкомсвязи Николай Никифоров, министр здравоохранения Вероника Скворцова, глава Минтранса Максим Соколов, министр труда Максим Топилин и гендиректор Агентства стратегических инициатив Андрей Никитин.
Первое заседание совета под председательством Владимира Путина в Кремле состоялось 13 июля. Тогда президент заявил, что совет призван стать центром поиска решений по структурным преобразованиям в экономике и социальной сфере. Обозначать направления, которые являются определяющими для ускорения экономического роста, для повышения качества жизни и благосостояния граждан Российской Федерации.
Рост рынка ипотеки в России с начала 2016 года превысил 40%, важно продолжить работу над удешевлением ипотечных ставок, считает Дмитрий Медведев.
«С начала 2016 года рост рынка ипотеки превысил 40%. Все эти позитивные тенденции нужно закрепить. Поэтому очень важно, конечно, повысить доступность ипотеки», — отметил премьер-министр.
Медведев также отметил, что сегодня рыночные ставки действительно снизились, однако нужно постоянно держать это направление в фокусе внимания правительства. «Удешевление ипотеки возможно, если активно развивать рынок ипотечных ценных бумаг с поручительством у нашего агентства, привлекать туда частный капитал. Надеюсь, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию вместе с Банком России эту работу продолжит», — подчеркул глава правительства.
С этим согласна вице-президент «Деловой России» Татьяна Минеева. По ее словам, ставки ипотечных кредитов с 2015 года ощутимо снижаются. В острую фазу кризиса конца 2014 — первой половины 2015 г. кредитные организации были вынуждены поднять процентные ставки практически до рекордных показателей. В 2016 году ситуация стабилизировалась, соответственно, ставки по ипотеке начали снижаться, хотя и не резко.
Еще один фактор стабилизации ситуации с ипотекой — это улучшение ликвидности всей банковской и финансовой системы, что, в свою очередь, дает отмашку кредитным организациям снижать ставки по «длинным» продуктам. Причем это уже происходит как на первичном, так и на вторичном рынках.
Кроме этого, в российском финансовом секторе, по признанию многих специалистов, наблюдается снижение стоимости фондирования. Это, уверена Минеева, залог снижения ставок на ипотеку негативно сказывается на показателях рублевых вкладов: ставки на депозиты были снижены в среднем на 0,75–2,25% годовых.
Дмитрий Медведев в ходе заседания также предложил подумать над использованием различных стимулов для развития рынка арендного жилья в России.
«Нужно подумать и над использованием различных стимулов для развития рынка арендного жилья, жду здесь также предложений», — заявил российский премьер.
По его словам, доля рынка арендного жилья во многих развитых странах в целом составляет от 30 до 60%, в крупнейших городах — еще больше. Как отметил Медведев, согласно данным исследований, из 23 миллионов российских семей около трети потенциально готовы рассматривать возможность найма жилья, если будет создан прозрачный рынок аренды.
«Это также говорит о востребованности такого формата в решении жилищных проблем и о большом потенциале этой сферы», — резюмировал он.
Опубликовано в Эксперт Online